A
continuación se muestra una tabla resumen de todos los gastos iniciales
derivados de la compra de una vivienda.
Tenga
en cuenta que si además firma una hipoteca, tendrá otros gastos
correspondientes a la misma (ver
aquí)
Para
hacer un resumen lo mas amplio posible, hemos partido de la base de tres
supuestos. La compra de una vivienda cuyo valor declarado es de 100.000, 200.000
y 300.000 euros.
Hemos
considerado el caso de una vivienda NUEVA. Si fuese de segundamano, estaría
exenta del impuesto de Actos jurídicos documentados,
y sería de aplicación el Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales en vez del
IVA
(por así decirlo, ''lo comido por lo servido'' en la mayoría de los casos).
Del mismo modo, si fuera vivienda de Protección Oficial, o de alguna Comunidad
con Impuestos reducidos (País Vasco, Canarias, Ceuta o Melilla), también
vería reducida la cantidad a pagar.
Tome
estos valores como orientativos, ya que están sujetos a pequeñas variaciones
en la minuta del Notario, o la
Gestoría.
| Valor de la vivienda |
100.000
€
|
200.000
€
|
300.000 €
|
|
Notario |
365
€ |
430
€ |
474 |
|
Registro |
158
€ |
206 € |
236 € |
|
Gestoría |
200 € |
200
€ |
200
€ |
|
IVA (1) |
7.000 € |
14.000 € |
21.000 € |
|
AJD
(2) |
1.000
€ |
2.000
€ |
3.000 € |
|
TOTAL
|
8.723
€ |
16.836 € |
24.910 € |
(1)
IVA: se ha considerado el 7%
(2)
AJD: actos jurídicos documentados: se ha considerado el 1%
(3)
% que representan los gastos respecto al valor de la vivienda.
